Fejleszthető ingatln telke és a környező házak

Eladó fejleszthető sportlétesítmény és beépíthető terület
5000 m2, Budapest X. kerület

Teljes terület:
5000 m2

Felépítmény teljes területe:
1030 m2

Megnevezés:
Kivett beépítetlen terület*

Ingatlan környezete

Az Ingatlan Kőbánya Gyárdűlő elnevezésű kerületrészén, végig aszfaltozott úton jól megközelíthető helyen fekszik, az Üllői út Pöttyös utcai metrómegállójának közelében. Környezetében főként soklakásos társasházak, továbbá ipari területek, közigazgatási, kereskedelmi és szolgáltató egységek alálhatók. Az Ingatlan környezetére dinamikus fejlődés jellemző, a közvetlenül szomszédos ingatlanon jelenleg lakóparki társasházak építése zajlik. A telek sík felszínű, rendezett, további ingatlanfejlesztésre kiválóan alkalmas.

Közművek

Víz: Közüzemű - önálló mérési lehetőség biztosított
Csatorna: Közüzemű - önálló
Gáz: Közüzemű - önálló mérési lehetőség biztosított
Villany: Közüzemű - önálló mérési lehetőség biztosított
Fűtés: Kondenzációs cirkó gázkazán + radiátorok
Melegvíz-ellátás: Fűtést biztosító kombi gázkazán + villanybojler
Csapadékvíz: Függőeresz és lefolyón keresztül, a telken belül elszivárogtatva

Felépítmény

Az ingatlanon álló, 2012-13-ban épült, jó műszaki állapotban lévő kétszintes épület alapfunkcióját tekintve sportlétesítmény, az ehhez tartozó öltözőkkel, vizes blokkokkal és egyéb kiszolgálóhelyiségekkel. Az épület funkciója egyszerűen megváltoztatható, könnyen átalakítható, továbbá a bővítésére is lehetőség van.

A felső szint alatt kialakításra került 18 db személygépkocsi parkolóhely.

Az épület földszintjén a lépcsőházi előtérből közelíthetők meg az öltözők és a hozzájuk tartozó vizesblokkok, az iroda, gondnoki szoba és a kazántér. A lépcsőházi előtérből liften vagy lépcsőn lehet az emeletre jutni. Az emeleten találhatók a tekepályák, melyek előterében büfé helyezkedik el. A felső szinten találató továbbá fitneszterem és egy iroda.

Terhek

Az Ingatlan 713 m2-es területére az ingatlan-nyilvántartás adatai szerint földhasználati jog került bejegyzésre, az étteremként működő, külön épület javára, mely a valóságban 260 m2-re korlátozódik. Az étterem külön bejáraton keresztül közelíthető meg.
Az Ingatlan 5 m2-es területére az ELMŰ Hálózati Kft. vezetékjoga került bejegyzésre.

Fejlesztési lehetőségek

  • A telek IZ-X/SZ jelű övezetbe tartozik, 35%-os beépíthetőséggel, 22 m építménymagassággal, 2,1 m2/m2 bruttó szintterületi mutatóval.
  • Az övezeti előírások és az Ingatlan elhelyezkedése alapján a telek intenzíven beépíthető, fejlesztésre ideális.
  • A telek térméretei kedvező lehetőséget biztosítanak a telken belül – zöldfelületbe beszámítható – parkolóhelyek kialakítására is.
  • A felépítményben található, sportcélú gépek, berendezési tárgyak nem kerülnek az ingatlannal együtt értékesítésre.

Ingatlan ára

300.000.000 Ft

A jelen, tájékoztató jellegű dokumentumban foglalt információk nem teljes körűek, további felvilágosítás érdekében kérem, lépjen kapcsolatba dr. Nyikos Györggyel a weboldalon szereplő elérhetőségek valamelyikén!
A jelen dokumentumban foglalt összegek és érték-meghatározások tájékoztató jellegűek, azok ajánlatnak nem minősülnek.

Fotók

Kapcsolat

Érdeklődni és a megtekintés időpontját egyeztetni az alábbi elérhetőségek valamelyikén lehetséges:

Dr. Nyikos György

+3620-773-7460 +3620-773-7460

Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.

Iroda: 1072 Budapest, Rákóczi út 68. I. em. 6.
Postacím: 1172 Budapest, Vargha Gyula u. 32.

Üzenetküldés

Név(*)
Kérjük írja be a nevét!

E-mail(*)
Érvénytelen email cím.

Telefon
Érvénytelen bevitel

Üzenet
Invalid Input

Invalid Input